Wie immer ist Rosa Frosch am Ende des Monats etwas klamm. Die Wirtin der Pension Grabräuber nimmt es mit der Bezahlung ihrer ganz speziellen Gäste auch nicht so genau. Dann aber schreckt sie ein behördlicher Brief aus ihrem Alltag, oder besser ihrer Allnacht, denn die Pension ist nur nachts geöffnet. Die Behörde für Übernatürliche Wesen hat ihren Besuch angekündigt. Und das ist nicht der einzige Ärger, der Rosa bevorsteht, denn ein Nachbar hat es auf Haus und Grundstück abgesehen. Aber nicht nur Menschen machen Rosa das Leben schwer, auch Dämonen. Können ihre Gäste ihr helfen, aus diesem Schlamassel wieder heraus zu kommen?